投資調査部　主任研究員　荻島　駿（SHUN OGISHIMA）
投資調査部　主任研究員　

賃貸・投資市場を問わず、マクロ経済・金融市場と不動産市場の関係を中心に調査・分析を行っています。中でも特に「金融危機の発生メカニズム」を重要なテーマと考えており、各種モニタリングツールを通じて不動産市況の変調をいち早く捕捉出来るように努めています。
また最近では、在宅勤務のもたらす影響にも関心があり、働き方の変革が労働市場や労働生産性にどのような影響を及ぼすのか、という視点でも研究を行っています。

専門分野

マクロ経済動向、不動産リスク管理、不動産投資基準、万博・IRの経済効果等

プロフィール

経歴

2013年　東京工業大学　社会理工学研究科　修了（修士）
2013～17年　内閣府にて経済財政分析の業務に従事
2017年　三井住友トラスト基礎研究所に入社
2024年　日本大学　経済学研究科　修了（博士）

趣味

読書、音楽鑑賞

活動実績

担当受託業務

  • 不動産マーケットリサーチレポート（2024年度）
  • 不動産価格予兆管理ツールの提供業務（2024年度）
  • 不動産価格先行DIの提供業務（2024年度）
  • 不動産取引額予測の提供業務（2024年度）
  • インフラアセットのリスク計量モデル作成業務（2024年度）

執筆レポート・コラム

当社ウェブサイト

レポート
金融緩和の企業活動への影響
～事業再編や新陳代謝は促進されたのか？～　2026年6月 1日
レポート
ナフサ供給制約による建築資材価格への影響　2026年4月22日
レポート
イラン情勢の建築費への影響　2026年3月 9日
レポート
不動産市場・ショートレポート（経済環境／投資市場）
足元の経済・金融環境とキャップレートへの影響　2024年11月 5日
レポート
不動産市場・ショートレポート（経済環境）
足元の経済・金融環境と不動産市場　2023年9月11日

寄稿・出版

寄稿・出版

独立行政法人労働政策研究・研修機構

賃上げのためのお金はどこへ行ったのか？
─労働分配率の低下とコーポレートガバナンス・技術変化の関係

寄稿・出版

沖縄振興開発金融公庫　2023年9月11日

人手不足が県内宿泊施設の稼働に与える影響の試算

寄稿・出版

日本大学経済学部　経済科学研究所「経科研レポート」48号　2023年3月

労働分配率の低下の原因とその効果に関する実証分析

寄稿・出版

日本大学経済学部　経済科学研究所「紀要」第53号　2023年3月

An Empirical Analysis of the Decline in the Labor Share of Income in Japan

寄稿・出版

書籍「検証・コロナ期日本の働き方」　2023年3月29日

書籍「検証・コロナ期日本の働き方　意識・行動変化と雇用政策の課題」（慶應義塾大学出版会発行）

メディア掲載・講演等

記事掲載

日本経済新聞電子版　2026年5月12日

新築「億ション」、1000万円値上がりの可能性　中東危機で資材高【イラン情勢による建築費への影響についてコメント】

記事掲載

日本経済新聞　2026年5月7日

「住宅工期、GW後は遅れ」の声　中東危機で中小工務店に建材調達難【イラン情勢による建築費への影響についてコメント】

その他

ＮＨＫニュース　2026年4月10日

中東情勢の住宅建設への影響　専門家「コスト上昇分を価格転嫁　何年かかけて転嫁も」【イラン情勢による建築費の影響についてコメント】

記事掲載

日経ビジネス電子版　2026年4月2日

「億ション」さらに高騰1000万円アップも　中東危機で資材高、建設費５％増【イラン情勢による建築費の影響について、弊社レポートの引用とコメントを掲載】

記事掲載

日本経済新聞電子版　2026年3月19日

春季労使交渉、識者の見方　イラン情勢が賃上げ効果毀損も　「賃上げの原資、内部留保や株主還元に優先」