私募投資顧問部長　主席研究員前田　清能（KIYOTAKA MAEDA）
私募投資顧問部長　主席研究員

銀行、格付会社、信託銀行で培った不動産投資に関する知識・スキル、投資家との対話や不動産投資経験などを生かしながら、投資家の目線に立った投資助言を提供しています。不動産投資市場の発展に貢献するべく、適時適切な投資助言や情報発信に努めるとともに、調査研究を通じて不動産投資の在り方や位置付け、投資ストラクチャー等に関しさまざまな新しい視点を追求してまいります。

専門分野

不動産私募ファンドの評価・調査、年金基金による不動産投資

プロフィール

経歴

1998年　（株）日本長期信用銀行（現：（株）SBI新生銀行）入行
2002年　国土交通省総合政策局不動産業課不動産投資市場整備室へ出向。不動産投資市場整備業務（税制改正、制度改正等）、取引一任代理等認可業務に従事
2006年　ムーディーズ・ジャパン（株）入社。CMBS格付業務に従事
2008年　みずほ信託銀行（株）入社。年金信託による不動産投資ビジネスを立ち上げ、以降、年金基金による不動産投資業務に従事
2012年　（株）三井住友トラスト基礎研究所に入社。不動産私募ファンドのデューデリジェンス・モニタリング業務を担当

活動実績

担当受託業務

  • 私募REITのデューデリジェンス・モニタリング業務（2025年度）
  • 不動産私募ファンドのデューデリジェンス・モニタリング業務（2025年度）
  • アウトバウンド不動産投資の戦略に関する調査（2023年度）
  • 私募REIT市場発展に向けた分析手法に関する調査（2020年度）

執筆レポート・コラム

当社ウェブサイト

レポート
SMTRIシリーズレポート
【我が国のリアルアセットファンド市場の課題と展望】その２
高まるリスク環境下で求められる冷静な不動産ファンド投資　2025年10月 3日
コラム
私募不動産投資市場の長期安定的な成長に向けて　2013年11月18日

寄稿・出版

寄稿・出版

月刊プロパティマネジメント　2026年8月号

VIEWPOINT ファンドの資金調達環境
調達環境は「良好」が継続　融資判断は「両極化」も

メディア掲載・講演等

記事掲載

日本経済新聞電子版　2026年8月6日

曲がり角の私募REIT　金利高が鳴らす再編の号砲【私募REIT市場動向についてコメント】

記事掲載

年金情報 No.997

コア対比の収益力に期待　インフレ対応で存在感【バリューアッド戦略の要否や私募REITとの棲み分けに関してコメント】

記事掲載

Bloomberg　2025年9月8日

モルガンＳが日本特化不動産ファンド、ＧＰＩＦ含め1300億円調達　【日本の不動産ファンド市場の動向についてコメント掲載】

記事掲載

月刊プロパティマネジメント　2025年7月号

INTERVIEW　ファンドの資金調達環境　投資運用戦略に最適なレンダーを選べる時代に？

記事掲載

Bloomberg　2025年6月25日

大和証Ｇ、不動産私募ファンド1000億円－ＰＥファンドなどと連携　【不動産私募ファンド市場についてコメント】