REIT投資顧問部長　上席主任研究員中野　邦彦（KUNIHIKO NAKANO）
REIT投資顧問部長　上席主任研究員

一貫して資産運用ビジネスに従事してきましたが、2005年以降は様々な立場でJ-REIT市場に関わってきました。これまでの経験を通じ、保有物件の競争力はもちろんですが、資産運用会社の運用力が銘柄間格差に大きく影響すると考えています。外部環境を踏まえた各銘柄の運用動向、保有物件の状況を的確に分析することで、投資判断に資する助言サービスを提供していきたいと思います。

専門分野

J-REIT市場および個別銘柄の分析・評価、投資助言

プロフィール

経歴

1999年3月　慶應義塾大学商学部卒業。
1999年4月～2005年8月　国内投信運用会社にて、トレーディング業務やファンド分析業務に従事。
2005年9月～2007年1月　商社系総合型J-REITの運用会社にて、アセットマネジメント業務等に従事。
2007年2月～2008年1月　国内投信運用会社にて、J-REITのリサーチ業務等に従事。
2008年2月～2017年2月　以前在籍したJ-REITの運用会社にて、調査・分析業務及び運用戦略の立案業務に従事し、合併等を経験。
2017年3月 （株）三井住友トラスト基礎研究所に入社し、機関投資家向けのJ-REIT投資助言業務を担当。

趣味

J-REIT保有物件の実査を兼ねた街歩き、ホテル宿泊
（J-REIT取得物件のうち、2025年5月末時点で101ホテルに宿泊。2024年5月末比＋5）

活動実績

担当受託業務

  • J-REITの投資助言業務
  • J-REIT市場の軌跡と展望に関する調査（2024年度）

執筆レポート・コラム

当社ウェブサイト

レポート
SMTRIシリーズレポート
【我が国のリアルアセットファンド市場の課題と展望】その３
インフレ経済における投資ニーズの受け皿として、
J-REITは更なる成長が必要　2025年10月 7日

寄稿・出版

寄稿・出版

ARES不動産証券化ジャーナル Vol.92

Jリート市場の現状評価と将来展望

メディア掲載・講演等

記事掲載

日経ヴェリタス デジタル版　2026年2月2日

寄稿コラム「不動産のツボ」
REITの分配金利回り、安定性と成長性への評価反映

記事掲載

日本経済新聞　2026年1月10日

JREIT増資額、リーマン以来の低水準　株価割安・不動産高騰が逆風　【REIT市場動向についてコメント掲載】

記事掲載

日本経済新聞電子版　2025年12月1日

東証REIT指数、2000割れ　植田総裁発言で金利上昇警戒　【REIT市場動向についてコメント掲載】

記事掲載

日経ヴェリタス デジタル版　2025年11月10日

寄稿コラム「不動産のツボ」
REIT安定分配にバランスとれた資金調達、3つのLTVで分析

記事掲載

日経ヴェリタス デジタル版　2025年8月25日

寄稿コラム「不動産のツボ」
REIT分配金の成長性　賃貸利益と売却益に分解でチェック