不動産市場・ショートレポート　賃貸市場（物流施設）
拡大の兆しがみられる賃貸型の冷凍・冷蔵倉庫市場

投資調査第1部　主任研究員 　 上田　紘平

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単身世帯・共働き世帯の増加に伴う冷凍食品ニーズなどにより、冷蔵・冷凍倉庫市場は緩やかに拡大

　冷凍・冷蔵倉庫の所管容積（倉庫の荷物を保管できるスペース・収容能力）の年平均成長率は2.4%（2012～2021年）で、市場規模は緩やかに拡大している。EC(Electronic Commerce：電子商取引)の拡大を契機に年平均成長率5.9%（上記同期間）のドライ倉庫ほどの急成長ではないものの、ライフスタイルの変化や冷凍食品の品質およびコールド・チルドチェーン技術の向上により、冷凍・冷蔵倉庫の潜在的な需要も顕在化しつつある。本レポートでは、冷凍・冷蔵倉庫市場の全体動向を踏まえて、冷凍・冷蔵倉庫における賃貸型施設普及の可能性について考察する。

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